Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Rustengasse 3, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Fühlen Sie sich in diesem Apartment mit 3 Schlafzimmern wie zu Hause, ideal gelegen in der Nähe des Westbahnhofs für eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt. Das Apartment befindet sich im 3. Stock und erfordert das Erklimmen einiger Treppen. Das Apartment verfügt über eine große Küche mit einem gemütlichen Essbereich. Es bietet drei separate Schlafzimmer: zwei mit neuen King-Size-Boxspringbetten und eines mit zwei neuen Einzelbetten. Bitte beachten Sie, dass es kein Wohnzimmer gibt. Seien Sie einer der ersten Gäste, die dieses neue Apartment erleben, das im Juni 2026 eröffnet wird. Mit seiner erstklassigen Lage in der Nähe des Westbahnhofs bietet das Apartment eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie die Stadt bequem erkunden können. Dieses Apartment wird voraussichtlich im Juni 2026 eröffnet.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 9. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Hrubé výnosy z prenájmu pre 20 európskych miest, zoradené: kde mediánové ceny a nájmy robia kúpu na prenájom výnosnou v roku 2026, od Poľska po Nemecko.
Fühlen Sie sich in diesem Apartment mit 3 Schlafzimmern wie zu Hause, ideal gelegen in der Nähe des Westbahnhofs für eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt. Das Apartment befindet sich im 3. Stock und erfordert das Erklimmen einiger Treppen. Das Apartment verfügt über eine große Küche mit einem gemütlichen Essbereich. Es bietet drei separate Schlafzimmer: zwei mit neuen King-Size-Boxspringbetten und eines mit zwei neuen Einzelbetten. Bitte beachten Sie, dass es kein Wohnzimmer gibt. Seien Sie einer der ersten Gäste, die dieses neue Apartment erleben, das im Juni 2026 eröffnet wird. Mit seiner erstklassigen Lage in der Nähe des Westbahnhofs bietet das Apartment eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie die Stadt bequem erkunden können. Dieses Apartment wird voraussichtlich im Juni 2026 eröffnet.