Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Puchsbaumgasse 1C, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem neuen, hellen und stilvollen Studio-Apartment im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk. Dieses voll möblierte Schmuckstück bietet auf **40 m²** Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
**Überblick** Das Apartment befindet sich in einem ruhigen Innenhof und verspricht eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, das pulsierende Leben Wiens in vollen Zügen zu genießen, ohne auf Entspannung verzichten zu müssen.
**Interieur** Das Studio besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über ein komfortables Bett, einen praktischen Arbeitsbereich, eine voll ausgestattete Küchenzeile sowie ein modernes Badezimmer. **Schnelles WLAN** ist selbstverständlich vorhanden.
**Ausstattung** * Voll möbliert * Küchenzeile * Modernes Badezimmer * Schnelles WLAN * Ruhige Innenhoflage
**Lage** Die Puchsbaumgasse 1C im 9. Bezirk ist ideal gelegen. Zahlreiche Cafés, Supermärkte und charmante Parks sind nur wenige Schritte entfernt. Eine **hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** rundet das attraktive Angebot ab und macht Sie mobil in der ganzen Stadt.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané včera
Aktualizované 3. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Hrubé výnosy z prenájmu pre 20 európskych miest, zoradené: kde mediánové ceny a nájmy robia kúpu na prenájom výnosnou v roku 2026, od Poľska po Nemecko.
Willkommen in Ihrem neuen, hellen und stilvollen Studio-Apartment im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk. Dieses voll möblierte Schmuckstück bietet auf 40 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Überblick Das Apartment befindet sich in einem ruhigen Innenhof und verspricht eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, das pulsierende Leben Wiens in vollen Zügen zu genießen, ohne auf Entspannung verzichten zu müssen.
Interieur Das Studio besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über ein komfortables Bett, einen praktischen Arbeitsbereich, eine voll ausgestattete Küchenzeile sowie ein modernes Badezimmer. Schnelles WLAN ist selbstverständlich vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Puchsbaumgasse 1C im 9. Bezirk ist ideal gelegen. Zahlreiche Cafés, Supermärkte und charmante Parks sind nur wenige Schritte entfernt. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das attraktive Angebot ab und macht Sie mobil in der ganzen Stadt.