Provisionsfreies Einfamilienhaus in Wien mit Wärmepumpe

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Schwechat, Wien, steht ab August 2026 provisionsfrei zur Vermietung. Es bietet auf großzügigen Flächen und durchdachter Raumaufteilung ein familienfreundliches Umfeld mit viel Privatsphäre am Ende einer Sackgasse.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit einem Wohnzimmer inklusive offenem Kamin. Vier separat begehbare Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC bieten hohen Wohnkomfort. Die sonnige, südseitige Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorraum zugänglich und lädt zum Entspannen ein.

Der beheizte Wohnkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem großen Kellerstüberl, einem eigenen Saunabereich mit Dusche, mehreren Wirtschafts- und Lagerräumen, größtenteils mit Tageslicht.

**Moderne Haustechnik** mit effizienter **Luftwärmepumpe**, Photovoltaikanlage und einem 500 L Warmwasserspeicher sorgt für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen. Das Grundstück mit leichtem Hanglage verfügt über einen überwiegend ebenen Garten, ideal für Kinder und Erholung. Eine **Garage direkt im Haus** rundet das Angebot ab.

**Highlights:** * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer * Ruhige Sackgassenlage * Beheizter Wohnkeller mit Sauna * Moderne Energieeffizienz (Luftwärmepumpe, PV-Anlage) * Garten und Terrasse

Ein vielseitiges, gemütliches Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und ruhiger Lage – perfekt für alle, die naturnah wohnen und die Nähe zu Wien schätzen.