Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Leonard Bernsteinstraße, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser **hellen und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung** im renommierten Mischek Tower, gelegen in einer der besten Lagen Wiens.
**Überblick:** Diese exklusive Wohnung bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur UNO-City und zeichnet sich durch ihre **Toplage** aus. Perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine hervorragende Anbindung legen.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine separate Garderobe mit eingebautem Gästebett. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigen das Raumangebot. Die **komplett ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen.
**Ausstattung:** - **Voll möbliert** – sofort einzugsfähig - Großer Balkon mit **traumhaftem Blick** über den Donaupark - Hochwertige Ausstattung und modernes Design - Zentrale Lage mit **sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung**
**Lage:** Die Leonard-Bernstein-Straße bietet eine exzellente Infrastruktur und ist ideal für Pendler, insbesondere für Mitarbeiter der UNO-City. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 dňami
Aktualizované 21. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Willkommen in dieser hellen und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im renommierten Mischek Tower, gelegen in einer der besten Lagen Wiens.
Überblick: Diese exklusive Wohnung bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur UNO-City und zeichnet sich durch ihre Toplage aus. Perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine hervorragende Anbindung legen.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine separate Garderobe mit eingebautem Gästebett. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigen das Raumangebot. Die komplett ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung:
Lage: Die Leonard-Bernstein-Straße bietet eine exzellente Infrastruktur und ist ideal für Pendler, insbesondere für Mitarbeiter der UNO-City. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.