Erstbezug: Modernes Reihenhaus in absoluter Ruhelage Wiens

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem **erstklassigen Reihenhaus**, das nach der Fertigstellung erstmals bezogen wird. Gelegen in einer **absoluten Ruhelage** in Wien, kombiniert dieses Objekt moderne Architektur mit durchdachter Raumgestaltung und einem privaten Garten.

**Überblick** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot. Die Massivbauweise und die energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Dank der dreifachverglasten Fenster genießen Sie zudem eine hervorragende Schalldämmung.

**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Die Küche ist nahtlos integriert. Ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Schrankraum, sowie ein großes Badezimmer und ein weiteres separates WC. Das Dachgeschoss beherbergt das Master Bedroom mit eigenem Bad und Schrankraum, eine flexible Galerie und ein weiteres WC.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Privater Garten** und Terrasse * Fußbodenheizung * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Massivbauweise * Dreifachverglaste Fenster * Helle Wohnräume * Optionaler PKW-Stellplatz * Provisionsfrei

**Lage** Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Wien, die eine **ruhige und grüne Umgebung** mit ausgezeichneter Infrastruktur verbindet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Projekt ist ideal für Familien und anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.