Erstbezug: Modernes Reihenhaus mit Garten in Ruhelage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **erstklassige Reihenhaus** wird nach Fertigstellung erstmals bezogen und bietet auf drei Etagen modernen Wohnkomfort auf ca. **106 m² Wohnfläche**.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine hochwertige Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Es befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** in Wien und bietet dennoch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht und direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten bietet. Ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Badezimmer.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Dreifachverglaste Fenster * Heller Wohnraum * **Privater Garten & Terrasse** * **Provisionsfrei** * PKW-Stellplatz optional anmietbar (60 €/Monat)

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wien, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Grünflächen machen diese Lage besonders attraktiv.