Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien Oberlaa

Erleben Sie urbanes Leben mit perfekter Anbindung im aufstrebenden Bezirksteil Oberlaa.

**Übersicht** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und einen westseitigen Balkon. Die Lage in Oberlaa, Wien, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen, kulinarischen Angeboten und exzellenter Nahversorgung aus. Die U1-Station Oberlaa ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in nur 10-15 Minuten ins Stadtzentrum.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, eine helle Wohnküche, ein separates Zimmer und einen praktischen Schrankraum. Das Badezimmer ist mit Waschbecken und Dusche ausgestattet. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die weiße Einbauküche von Leonard mit Geräten zum Kochen einlädt. Eine Sicherheitstüre und 3-fach-Verglasung sorgen für Sicherheit und gute Dämmung.

**Ausstattung** * Westseitiger Balkon * Einbauküche mit Geräten * Parkettboden * Sicherheitstüre * 3-fach-Verglasung * Waschmaschinenanschluss (Bad oder Abstellraum) * Mitbenutzung von Jugend- und Kinderspielplätzen im Innenhof * Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum * Optionale Anmietung einer Garage (EUR 95,00/Monat)

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Mit der U-Bahn-Linie U1 Oberlaa sowie den Buslinien 226, 227, 266, 17A und 70A erreichen Sie bequem das Wiener Zentrum. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Nahversorgung runden das attraktive Wohnangebot ab.