Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Gartenschaugasse, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum! Dieses exquisite Penthouse befindet sich in einem **Neubauprojekt** in begehrter Lage in Wien und bietet auf ca. **139 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Exklusivität.
**Überblick** Das Projekt "Gartenschaugasse" umfasst 44 Wohneinheiten, die im Wohnungseigentum errichtet werden. Mit Baubeginn im Herbst 2025 und geplanter Fertigstellung im Sommer 2027 entsteht hier ein modernes Wohnensemble, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die angebotene 4+kk-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauausführung.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine offene Küche (4+kk), die viel Raum für individuelle Entfaltung bietet. Die großzügige Fläche von 139 m² verspricht ein luftiges Wohngefühl. Die genauen Ausstattungsdetails werden im Rahmen des Projekts noch festgelegt, aber es ist von einer **hochwertigen Ausstattung** auszugehen.
**Ausstattung** * Neubauprojekt mit Fertigstellung 2027 * 44 m² Grundstücksfläche * 44 Stellplätze in der Tiefgarage * Wohnungseigentum * **Penthouse-Wohnung**
**Lage** Das Projekt "Gartenschaugasse" liegt in einer attraktiven Umgebung in Wien und bietet eine **ruhige und grüne Wohnatmosphäre** bei gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in der Hauptstadt mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 mesiacmi · 4 zobrazení
Aktualizované 14. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum! Dieses exquisite Penthouse befindet sich in einem Neubauprojekt in begehrter Lage in Wien und bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Exklusivität.
Überblick Das Projekt "Gartenschaugasse" umfasst 44 Wohneinheiten, die im Wohnungseigentum errichtet werden. Mit Baubeginn im Herbst 2025 und geplanter Fertigstellung im Sommer 2027 entsteht hier ein modernes Wohnensemble, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die angebotene 4+kk-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauausführung.
Interieur Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine offene Küche (4+kk), die viel Raum für individuelle Entfaltung bietet. Die großzügige Fläche von 139 m² verspricht ein luftiges Wohngefühl. Die genauen Ausstattungsdetails werden im Rahmen des Projekts noch festgelegt, aber es ist von einer hochwertigen Ausstattung auszugehen.
Ausstattung
Lage Das Projekt "Gartenschaugasse" liegt in einer attraktiven Umgebung in Wien und bietet eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in der Hauptstadt mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.