Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese helle und moderne Stadtwohnung befindet sich im **6. Liftstock** und bietet einen fantastischen Ausblick über Wien. Mit einer Wohnfläche von **85 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung von **3+kk** ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Die Wohnung besticht durch ihre geschmackvolle und hochwertige Ausstattung. Das **große Wohnzimmer** geht nahtlos in eine **hochwertige Markenküche** über, die mit allen modernen Geräten wie Dampfgarer, großem Kühlschrank, Induktionsherd und Geschirrspüler ausgestattet ist. Edle **Parkettböden** verleihen den Räumen Wärme und Eleganz. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine große, begehbare Dusche und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.
**Ausstattung:** * Klimaanlage * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Parkettböden * Kellerabteil * Aufzug
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Lage** im Herzen von Wien mit bester Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linien U1, U3 (Stephansplatz) und U4 (Schwedenplatz) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Flughafenbus ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor der Haustür am Hohen Markt. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 9. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Porovnajte notárske poplatky, daň z prevodu, registračné náklady a provízie agentúr pri kúpe nehnuteľnosti vo Francúzsku, Španielsku a Nemecku. Rozsahy a odhady jasne označené.
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Diese helle und moderne Stadtwohnung befindet sich im 6. Liftstock und bietet einen fantastischen Ausblick über Wien. Mit einer Wohnfläche von 85 m² und einer durchdachten Raumaufteilung von 3+kk ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Die Wohnung besticht durch ihre geschmackvolle und hochwertige Ausstattung. Das große Wohnzimmer geht nahtlos in eine hochwertige Markenküche über, die mit allen modernen Geräten wie Dampfgarer, großem Kühlschrank, Induktionsherd und Geschirrspüler ausgestattet ist. Edle Parkettböden verleihen den Räumen Wärme und Eleganz. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine große, begehbare Dusche und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage im Herzen von Wien mit bester Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linien U1, U3 (Stephansplatz) und U4 (Schwedenplatz) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Flughafenbus ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor der Haustür am Hohen Markt. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.