Exklusive Villa in Grinzing: Luxus, Ruhe und Privatsphäre

Diese exquisite moderne Villa in einer der begehrtesten Lagen Wiens, Grinzing, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Überblick:** Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, besticht diese Liegenschaft durch ihre absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Villa vereint modernes Design mit luxuriösem Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnsalon mit einem integrierten Essplatz und einem offenen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die separate, helle Küche ist modern ausgestattet. Die Villa verfügt über **drei Schlafzimmer** und zwei neu gestaltete Badezimmer. Zusätzliche Lagerräume im Untergeschoss bieten viel Platz, ebenso wie die Möglichkeit, einen Fitnessraum einzurichten.

**Ausstattung:** * Klimatisierung * Hochwertige Parkettböden * Moderne Fliesenbäder * **Garage** * Beheizter **Outdoorpool** * **Sauna** * Mediterran anmutender Innenhof * Traumhaft gewachsener, **großzügiger Garten**

**Lage:** Die Villa befindet sich in Grinzing, einer exklusiven Wohngegend Wiens, die für ihre Ruhe und dennoch hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen (wie das Lycée Français) und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während die Wiener Innenstadt nur etwa 20 Minuten entfernt ist.