Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Wien: Ihr neues Zuhause am Wasser!

Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **54 m² Wohnfläche** befindet sich im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage in Wien.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Ruhelage. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Die zentrale Begehbarkeit aller Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu einem großzügigen **Balkon (ca. 7 m²)**, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Viel Tageslicht durchflutet die Räume und schafft eine einladende Atmosphäre.

**Ausstattung:** * Balkon mit ca. 7 m² * Moderne Wohnanlage mit Lift * Abstellraum * PKW-Stellplätze in der benachbarten Sammelgarage anmietbar * Heizung und Warmwasser über Fernwärme (Akonto: EUR 75,-)

**Lage:** Die Lage zwischen Marchfeldkanal und Alter Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung. Die Nähe zu diesen Grünflächen und Wasserwegen macht die Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.