Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Messenhausergasse 12, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in diesem eleganten, **stilvoll möblierten Business-Apartment** in bester Lage in Wien, nur einen Steinwurf vom Donaukanal und dem berühmten Belvederegarten entfernt. Dieses Apartment ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine flexible **Kurzzeitmiete** suchen und ein gehobenes Wohnerlebnis schätzen. Die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen es zum perfekten Ausgangspunkt, um die pulsierende Hauptstadt zu erkunden.
Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. **80 m² Wohnfläche** bieten ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. Die moderne Einrichtung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Hier trifft Funktionalität auf Ästhetik, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten.
* **2+kk Disposition** * **Ca. 80 m² Wohnfläche** * **Stilvolle Möblierung** * **Flexible Kurzzeitmiete möglich** * **Aufzug vorhanden** * Nähe zu Donaukanal und Belvederegarten
Die Lage in Wien ist unschlagbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens direkt am Wasser und die Nähe zu einem der schönsten Gärten Europas. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) ermöglichen Ihnen ein müheloses Fortbewegen in der Stadt. Erleben Sie Wiener Lebensart in ihrer schönsten Form.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 5. júna 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Hrubé výnosy z prenájmu pre 20 európskych miest, zoradené: kde mediánové ceny a nájmy robia kúpu na prenájom výnosnou v roku 2026, od Poľska po Nemecko.
Willkommen in diesem eleganten, stilvoll möblierten Business-Apartment in bester Lage in Wien, nur einen Steinwurf vom Donaukanal und dem berühmten Belvederegarten entfernt. Dieses Apartment ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine flexible Kurzzeitmiete suchen und ein gehobenes Wohnerlebnis schätzen. Die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen es zum perfekten Ausgangspunkt, um die pulsierende Hauptstadt zu erkunden.
Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. 80 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. Die moderne Einrichtung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Hier trifft Funktionalität auf Ästhetik, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten.
Die Lage in Wien ist unschlagbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens direkt am Wasser und die Nähe zu einem der schönsten Gärten Europas. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) ermöglichen Ihnen ein müheloses Fortbewegen in der Stadt. Erleben Sie Wiener Lebensart in ihrer schönsten Form.