Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie diese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung im **1200 Wien**, die ab sofort zur Miete steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 128,93 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für komfortables Wohnen.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über eine schöne Einbauküche, die das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein **Aufzug** ist ebenfalls vorhanden und erleichtert den Zugang.
**Wohnungsmerkmale:** * Ca. 128,93 m² Wohnfläche * Helle und gut aufgeteilte Räume * Moderne Einbauküche * Terrasse * Aufzug vorhanden * Teilmöbliert (Möbel können bei Bedarf entfernt werden)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in 1200 Wien, nahe der Staudingergasse. Die gute Anbindung und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Gesamtmiete beträgt **EUR 1.790,00** inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Die Kaution beträgt 4 Monatsmieten.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 24. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Entdecken Sie diese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung im 1200 Wien, die ab sofort zur Miete steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128,93 m² bietet diese Immobilie viel Platz für komfortables Wohnen.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über eine schöne Einbauküche, die das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und erleichtert den Zugang.
Wohnungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in 1200 Wien, nahe der Staudingergasse. Die gute Anbindung und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.790,00 inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Die Kaution beträgt 4 Monatsmieten.