Neubau-Juwel in Währing: Sofort verfügbar, Garten & Terrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien Währing! Dieses **fertiggestellte Neubauprojekt** bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

**Überblick** Das Projekt "MAISON WÄHRING" vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertanlage. Die hier beschriebene Gartenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens und besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH). Die exzellente Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit stabilem Wertsteigerungspotenzial.

**Innenbereich** Auf ca. **73 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet die großzügige **Wohnküche mit ca. 35 m²**, die viel Raum für gesellige Stunden bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **73 m²** * Sonnige Terrasse: ca. **9,69 m²** * Privater Eigengarten: ca. **11,84 m²** * Zwei Schlafzimmer * Hochwertige Neubauqualität * Fußbodenheizung * Barrierefreier Lift * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im 18. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom AKH entfernt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungseinrichtungen bieten höchsten Wohnkomfort. Dieses Projekt ist **sofort verfügbar** und bereit für Ihren Einzug oder zur sofortigen Vermietung.