Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Wien Währing in dieser charmanten 78 m² großen Wohnung in einem stilvollen Gründerzeitgebäude.
Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, die Wohnen, Schlafen und Arbeiten harmonisch vereint. **Hohe Decken**, **Parkettböden** und **große Fenster** sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **stilvollen Balkon** mit Blick ins Grüne.
**Ausstattung:** * Hochwertige Einbauküche mit Espressomaschine * Elegantes Badezimmer mit Marmoroptik und Waschtrockner * Infrarotheizung für wohlige Wärme * Parkettböden und Fliesen * Möblierung im Stil der Epoche mit modernen Elementen * High-Speed WLAN
Die Lage im 1180 Wien, Semperstrasse, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Ruhe. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Volksoper sowie exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 8. júna 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Wien Währing in dieser charmanten 78 m² großen Wohnung in einem stilvollen Gründerzeitgebäude.
Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, die Wohnen, Schlafen und Arbeiten harmonisch vereint. Hohe Decken, Parkettböden und große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem stilvollen Balkon mit Blick ins Grüne.
Ausstattung:
Die Lage im 1180 Wien, Semperstrasse, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Ruhe. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Volksoper sowie exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.