Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Wien Leopoldstadt. **Perfekt für Singles oder als Zweitwohnung** bietet diese 35,53 m² große Immobilie eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch einen **durchdachten Grundriss** mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung lässt. Eine praktische Küchenzeile im Vorraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Edle Eichen-Landhausdielen * Stilvolle Innentüren * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Hochwertige Materialauswahl * Teilweise Visualisierungen zur Raumgestaltung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ausgezeichneten Lage** im 2. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte von der Taborstraße und dem Volkertmarkt entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchsten Wohnkomfort im täglichen Leben.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané predvčerom
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Wien Leopoldstadt. Perfekt für Singles oder als Zweitwohnung bietet diese 35,53 m² große Immobilie eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung lässt. Eine praktische Küchenzeile im Vorraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte von der Taborstraße und dem Volkertmarkt entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchsten Wohnkomfort im täglichen Leben.