Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Kolonitzgasse 2, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem **frisch renovierten Studio-Apartment** im pulsierenden Herzen Wiens. Dieses moderne und stilvolle Apartment befindet sich im 5. Stock und ist bequem über Treppen und einen Aufzug erreichbar.
**Übersicht:*** Dieses Apartment bietet mit seinem Queensize-Bett den idealen Rückzugsort für Paare oder Alleinreisende. Die **unschlagbare Anbindung** an Top-Attraktionen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten macht es zur perfekten Basis für Ihren Wien-Aufenthalt.
**Interieur:*** Das Studio ist **voll möbliert** und mit allem ausgestattet, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Dazu gehören Highspeed-WLAN, ein Esstisch für 2 Personen, Nachttische mit Lampen und Kleiderbügel. Die voll ausgestattete Küche verfügt über Wasserkocher, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Spülmaschine. Ein 55-Zoll-Smart-TV mit Umgebungslicht sorgt für Unterhaltung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Haartrockner ausgestattet. Eine **Waschmaschine** ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung:*** * Highspeed-WLAN * Voll ausgestattete Küche * 55-Zoll-Smart-TV * Waschmaschine * Internetanschluss mit Mehrzwecksteckdose (USA, Europa, Asien) * Bügeleisen und Bügelbrett * Haustiere willkommen (gegen Gebühr)
**Lage:*** Das Apartment liegt im dritten Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, **direkt neben dem Stadtzentrum** und der Donau. Restaurants, Cafés und Supermärkte (HOFER, SPAR) sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, U-Bahn, S-Bahn) sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar, und der Stephansdom sowie die Oper sind nur 13 Minuten entfernt. Eine direkte Zugverbindung zum Flughafen ist ebenfalls leicht zugänglich.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 9. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Willkommen in Ihrem frisch renovierten Studio-Apartment im pulsierenden Herzen Wiens. Dieses moderne und stilvolle Apartment befindet sich im 5. Stock und ist bequem über Treppen und einen Aufzug erreichbar.
Übersicht:* Dieses Apartment bietet mit seinem Queensize-Bett den idealen Rückzugsort für Paare oder Alleinreisende. Die unschlagbare Anbindung an Top-Attraktionen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten macht es zur perfekten Basis für Ihren Wien-Aufenthalt.
Interieur:* Das Studio ist voll möbliert und mit allem ausgestattet, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Dazu gehören Highspeed-WLAN, ein Esstisch für 2 Personen, Nachttische mit Lampen und Kleiderbügel. Die voll ausgestattete Küche verfügt über Wasserkocher, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Spülmaschine. Ein 55-Zoll-Smart-TV mit Umgebungslicht sorgt für Unterhaltung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Haartrockner ausgestattet. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:*
Lage:* Das Apartment liegt im dritten Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, direkt neben dem Stadtzentrum und der Donau. Restaurants, Cafés und Supermärkte (HOFER, SPAR) sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, U-Bahn, S-Bahn) sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar, und der Stephansdom sowie die Oper sind nur 13 Minuten entfernt. Eine direkte Zugverbindung zum Flughafen ist ebenfalls leicht zugänglich.