Stilvolle Dachgeschosswohnung im Herzen Wiens

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem repräsentativen Haus in bester Lage des 1. Bezirks.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die helle, freundliche Atmosphäre. Sie teilt sich auf in einen Vorraum, eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 29,30 m²) mit Fensterfronten zur ruhigen Seitengasse und zum Hof, ein Kabinett, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Wohnzimmer bietet Potenzial zur optischen Abtrennung eines weiteren Zimmers und ist der Zugang zum privaten Bereich mit Schlafzimmer.

**Highlights:** * **Zentrale Lage im 1. Bezirk** * **Helle und großzügige Räume** * **Separater Küchenbereich mit Essgelegenheit** * **Lift vorhanden** * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Single, Paar, Homeoffice)**

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder zur Mischnutzung mit Homeoffice. Die Küche ist geräumig genug für eine Essecke.

**Ausstattung:** * Dachgeschosswohnung * Lift * Separate Küche * Separates WC

**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in der Färbergasse, zwischen Am Hof und der Wipplinger Straße. Die Infrastruktur (Nahversorger, Gastronomie) ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: U-Bahn-Stationen **U3 Herrengasse** und **U2 Schottentor** sowie die Buslinien **1A und 3A** sind nur wenige Gehminuten entfernt.