Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Hernalser Hauptstraße 130, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in diesem **hellen und stilvollen Studio-Apartment** im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk, gelegen in der Hernalser Hauptstraße 130. Dieses charmante Apartment bietet auf **ca. 80 m²** Wohnfläche eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage. Es ist ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige und gut angebundene Unterkunft in Wien suchen.
Das Apartment präsentiert sich als **voll möbliertes Studio** und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über einen gemütlichen Schlafbereich mit einem bequemen Bett, einen funktionalen Arbeitsbereich sowie eine moderne Küchenzeile, die keine Wünsche offenlässt. Das **moderne Badezimmer** rundet das attraktive Interieur ab. Schnelles WLAN ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten.
**Besondere Merkmale:** * Voll möbliert und bezugsfertig * Helle und stilvolle Einrichtung * Schnelles WLAN inklusive * Ruhige Lage im Innenhof * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage in einem ruhigen Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig nur wenige Schritte von zahlreichen Annehmlichkeiten wie Cafés, Supermärkten und schönen Parks entfernt sind. Die **exzellente Infrastruktur** mit nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Wien. Genießen Sie das Stadtleben und die Ruhe zugleich in diesem wunderbaren Apartment.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi · 6 zobrazení
Aktualizované 29. mája 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Hrubé výnosy z prenájmu pre 20 európskych miest, zoradené: kde mediánové ceny a nájmy robia kúpu na prenájom výnosnou v roku 2026, od Poľska po Nemecko.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Willkommen in diesem hellen und stilvollen Studio-Apartment im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk, gelegen in der Hernalser Hauptstraße 130. Dieses charmante Apartment bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage. Es ist ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige und gut angebundene Unterkunft in Wien suchen.
Das Apartment präsentiert sich als voll möbliertes Studio und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über einen gemütlichen Schlafbereich mit einem bequemen Bett, einen funktionalen Arbeitsbereich sowie eine moderne Küchenzeile, die keine Wünsche offenlässt. Das moderne Badezimmer rundet das attraktive Interieur ab. Schnelles WLAN ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten.
Besondere Merkmale:
Die Lage in einem ruhigen Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig nur wenige Schritte von zahlreichen Annehmlichkeiten wie Cafés, Supermärkten und schönen Parks entfernt sind. Die exzellente Infrastruktur mit nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Wien. Genießen Sie das Stadtleben und die Ruhe zugleich in diesem wunderbaren Apartment.