Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Stadlauer Strasse, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese helle und offene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **78 m² Wohnfläche**. Die Wohnung ist bequem mit dem **Aufzug** erreichbar und besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die Küche wurde bereits bestellt und wird Ihren Bedürfnissen angepasst. Ein separates WC und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Dachgeschosslage garantiert viel Licht und wenig Dachschrägen, was das Raumgefühl positiv beeinflusst.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Sonnige Süd-Balkon (ca. 6 m²) * Elektrische Außenjalousien * Klimaanlage * Separates WC
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 26. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Diese helle und offene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 78 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die Küche wurde bereits bestellt und wird Ihren Bedürfnissen angepasst. Ein separates WC und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Dachgeschosslage garantiert viel Licht und wenig Dachschrägen, was das Raumgefühl positiv beeinflusst.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.