Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Erdwärme in Wien

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Wien bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine offene Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Vorzimmer mit WC sowie ein stilvolles Badezimmer mit großer Regendusche und Waschmaschinenanschluss umfasst. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.

**Besonderheiten:** * **Erdwärmeheizung** für konstant niedrige Heiz- und Warmwasserkosten * **Neubau aus 2017** in sehr gutem Zustand * **Offene Wohnküche** mit Einbaugeräten * **Kellerabteil** inklusive * **Waschmaschinenanschluss** im Badezimmer

Die Wohnung ist mit außenliegenden Rollos ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Kinderwagenraum und ein Lagerraum im Haus sind ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Haus angemietet werden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 30 und 31 sind nur 2 Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.