Sanierungsprojekt mit Potenzial: Ihr Traumhaus am Rosenhügel!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk, das auf ca. **100 m² Wohnfläche** enormes Potenzial zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums bietet. In einer absoluten Villengegend und Ruhelage gelegen, präsentiert sich dieses bereits teilweise sanierte Haus als dynamisches Projekt, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Ideen einzubringen.

Das Innere des Hauses bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Es verfügt über eine praktische Einbauküche und eine effiziente **Gas-Zentralheizung**. Die Räume sind flexibel gestaltbar und verteilen sich auf 2 Ebenen mit 3,5 Zimmern, Bad, Küche, WC und Nebenräumen. Ein komplett sanierter Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Teilweise sanierter Zustand mit Potenzial für individuelle Gestaltung * Ca. **100 m² Wohnfläche** auf 2 Ebenen * Praktische Einbauküche * Effiziente **Gas-Zentralheizung** * Teilweise sanierter Keller * Garage und zusätzlicher Stellplatz im Vorgarten * Herrlicher, uneinsehbarer Naturgarten mit Obstbaumbestand * Neueste Verbundfenster (Alu/Holz)

Die Lage in Wien Liesing (23. Bezirk) überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit mehreren Buslinien und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzten, Schulen und Nahversorgern. Genießen Sie die Ruhelage mit Blick in eine unverbaubare Kleingartensiedlung und den herrlichen Naturgarten. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt mit viel Potenzial in bester Lage suchen.