Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wien

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wien bietet eine **perfekte Kombination aus Investmentpotenzial und hoher Lebensqualität**. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie bis **01.12.2027 befristet vermietet** ist und eine attraktive Rendite generiert. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie hervorragend als zukünftiger Lebensmittelpunkt für Eigennutzer.

Die Wohnung besticht durch eine **durchdachte Raumaufteilung**, die ein modernes und offenes Wohngefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist die **schöne Loggia**, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Freiluftbereich zum Entspannen bietet.

**Ausstattung und Merkmale:** * **3 Zimmer** und eine Loggia * **Moderne Wohnanlage** mit 25 Einheiten * Vollständig unterkellert * Garagenstellplätze optional erwerbbar (21.500 EUR) * **Attraktive Lage** am nördlichen Stadtrand Wiens

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **besonders attraktiven und ruhigen Grünlage** am nördlichen Stadtrand von Wien. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar, was eine **perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität** ermöglicht.