Grüne Oase in Wien: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Erleben Sie Wohnen im Grünen mit dieser **wunderschönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung** am idyllischen Stadtrand von Floridsdorf. Die Wohnung kombiniert **moderne Ausstattung, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur** und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl nahe dem Stadtzentrum.

**Überblick:*** Diese helle und gut geschnittene Wohnung auf ca. **72 m² Wohnfläche** ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem **sehr gepflegten Neubau** und besticht durch hochwertige Materialien und ein modernes Design. Die Wohnung ist derzeit bis zum **02.04.2027 vermietet**, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht.

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche als zentralen Treffpunkt, zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein **Balkon von ca. 4,2 m²** lädt zum Entspannen ein. Angenehmen Komfort bieten die **Fußbodenheizung** und die **Klimaanlage im Wohnbereich**.

**Ausstattung:*** * Ca. 72 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon (ca. 4,2 m²) * Fußbodenheizung * Klimaanlage im Wohnbereich * Lift im Gebäude * Kellerabteil * Fahrradraum * Sehr guter Gesamtzustand

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung am Stadtrand von Wien-Floridsdorf. Trotz der idyllischen Lage sind alle **Vorteile Wiens** wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar. Eine **nachhaltige Wertanlage** in einer begehrten Wohngegend.