Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Wien mit U-Bahn-Anbindung

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **80 m² Wohnfläche** befindet sich in einem sanierten Gebäude im 4. Liftstock und bietet ein ruhiges Wohnambiente.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren angenehmen Schnitt und die ruhige Lage, obwohl sie sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Reumannplatz befindet. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich** Auf knapp 80 m² verteilen sich zwei geräumige Zimmer, ein hofseitiges Kabinett mit Grünblick, eine separate Küche, ein Wannenbad mit Oberlichte, ein separates WC mit Fenster und ein großzügiges Vorzimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein trockenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.

**Ausstattung** * Zwei Zimmer mit Ausrichtung zur Erlachgasse * Kabinett und Küche zum begrünten Innenhof orientiert * Separates WC mit Fenster * Trockenes Kellerabteil * Gas-Etagenheizung für Heizung und Warmwasser

**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Reumannplatz (nur eine Minute Fußweg) und dem Amtshaus Favoriten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Columbus-Center sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend.