Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Rieglgasse, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Súkromný predajca potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Súkromný predajca potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in diesem charmanten WG-Zimmer im Herzen von Wien, ideal für Frauen, die eine freundliche und respektvolle Wohnatmosphäre suchen. Das Zimmer befindet sich im 21. Bezirk und ist ab sofort bezugsfrei.
Das Zimmer selbst ist **15 m²** groß und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Die **Miete ist all-inclusive**, was bedeutet, dass Sie sich keine Gedanken über zusätzliche Kosten machen müssen. Bitte beachten Sie, dass das Zimmer **unmöbliert** vermietet wird, sodass Sie Ihre eigenen Möbel mitbringen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Die Wohnung verfügt über eine gemeinsame Küche und ein gemeinsames Badezimmer, die von allen Mitbewohnern genutzt werden. Sauberkeit und gegenseitiger Respekt sind hierbei von größter Bedeutung, um ein harmonisches Zusammenleben zu gewährleisten.
**Wichtige Hinweise:** * Nur für weibliche Mieterinnen * All-inclusive Miete * Gemeinschaftsküche und -bad * Keine Haustiere erlaubt (wegen Allergiegefahr)
Die Lage im 21. Bezirk bietet eine gute Anbindung und eine angenehme Wohngegend. Ein besonderer Hinweis für Tierliebhaber: Im Haus lebt eine Katze, daher ist die Wohnung nicht für Personen mit Katzenhaarallergie geeignet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 6 dňami
Aktualizované 25. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, súkromný predajca potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Willkommen in diesem charmanten WG-Zimmer im Herzen von Wien, ideal für Frauen, die eine freundliche und respektvolle Wohnatmosphäre suchen. Das Zimmer befindet sich im 21. Bezirk und ist ab sofort bezugsfrei.
Das Zimmer selbst ist 15 m² groß und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Miete ist all-inclusive, was bedeutet, dass Sie sich keine Gedanken über zusätzliche Kosten machen müssen. Bitte beachten Sie, dass das Zimmer unmöbliert vermietet wird, sodass Sie Ihre eigenen Möbel mitbringen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Die Wohnung verfügt über eine gemeinsame Küche und ein gemeinsames Badezimmer, die von allen Mitbewohnern genutzt werden. Sauberkeit und gegenseitiger Respekt sind hierbei von größter Bedeutung, um ein harmonisches Zusammenleben zu gewährleisten.
Wichtige Hinweise:
Die Lage im 21. Bezirk bietet eine gute Anbindung und eine angenehme Wohngegend. Ein besonderer Hinweis für Tierliebhaber: Im Haus lebt eine Katze, daher ist die Wohnung nicht für Personen mit Katzenhaarallergie geeignet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!