Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien, nur wenige Schritte vom Petersplatz entfernt.
**Überblick** Diese einzigartige Wohnung bietet auf ca. **128 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **herrlichem Blick** über die Stadt. Sie kann wahlweise möbliert oder unmöbliert bezogen werden, was Ihnen maximale Flexibilität bietet.
**Innenbereich** Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und einer beeindruckenden Kuppel bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad en suite und einem geräumigen Schrankraum sorgt für Privatsphäre und Komfort. Ein weiteres, kleines Zimmer sowie ein Abstellraum/Garderobe ergänzen das Raumangebot. Die Anbindung zur Dachterrasse erfolgt über eine charmante Wendeltreppe.
**Ausstattung** Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie **Parkettböden**, eine **Klimaanlage** im Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche. Einbauschränke, hochwertige Beleuchtungskörper, Waschmaschine, Trockner und ein Fernsehgerät sind ebenfalls vorhanden. Die **Möblierung ist optional**.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 19. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien, nur wenige Schritte vom Petersplatz entfernt.
Überblick Diese einzigartige Wohnung bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit herrlichem Blick über die Stadt. Sie kann wahlweise möbliert oder unmöbliert bezogen werden, was Ihnen maximale Flexibilität bietet.
Innenbereich Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und einer beeindruckenden Kuppel bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad en suite und einem geräumigen Schrankraum sorgt für Privatsphäre und Komfort. Ein weiteres, kleines Zimmer sowie ein Abstellraum/Garderobe ergänzen das Raumangebot. Die Anbindung zur Dachterrasse erfolgt über eine charmante Wendeltreppe.
Ausstattung Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, eine Klimaanlage im Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche. Einbauschränke, hochwertige Beleuchtungskörper, Waschmaschine, Trockner und ein Fernsehgerät sind ebenfalls vorhanden. Die Möblierung ist optional.
Lage Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem erreichbar.