Exklusive Dachgeschoßwohnung: Meisterwerk des Designs in Wien

Willkommen in diesem einzigartigen Meisterwerk des Designs, einer exklusiven Dachgeschoßwohnung im Herzen von Wien. Diese **Erstbezugs-Immobilie** befindet sich in einem stilvoll revitalisierten Backsteinbau aus dem Jahr 1866 und wurde von HOFLEHNER INTERIORS mit internationalen Top-Marken wie Baxter, Rimadesio und Henge ausgestattet.

**Überblick** Die ca. 130 m² große Wohnung im 1. Dachgeschoß bietet ein visionäres Design und zeitlose Eleganz. Sie ist perfekt für anspruchsvolle Designliebhaber:innen, die das Besondere suchen.

**Interieur** Ein offener Wohn-Essbereich mit Stadtblick, eine hochwertige Einbauküche von V-Zug und ein großzügiger Schrankbereich von Rimadesio schaffen ein luxuriöses Wohngefühl. Das Schlafzimmer besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 4,50 m. Das exquisite Badezimmer mit Marmor von Antolini und Armaturen von Gessi sowie ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung** - **Erstbezug** - Internationale Top-Marken (Baxter, Rimadesio, Henge, Eggersmann, Antolini) - Fußbodenheizung und Kühlung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - **Wasser-Wasser-Wärmepumpe** und Photovoltaikanlage (klimaaktiv Gold Standard) - Auf Wunsch separater Tiefgaragenstellplatz

**Lage** Die Wohnung liegt in einer exzellenten Lage in Wien mit hervorragender Anbindung durch U4, Straßenbahnlinie 31 und Buslinien. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, und der Donaukanal sowie der Augarten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.