Exklusive Dachgeschoßwohnung: Luxus und Design in Wien

Erleben Sie in **"DAS ARMTANN"** ein Meisterwerk der Architektur und des Designs. Diese **erstklassige Dachgeschoßwohnung** in einem 1866 revitalisierten Backsteinbau bietet auf ca. 130 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Überblick:** Diese exklusive Wohnung ist ein Erstbezug und wurde von **HOFLEHNER INTERIORS** mit internationalen Top-Marken wie Baxter, Rimadesio und Gessi ausgestattet. Der Wert der Einrichtung übersteigt EUR 650.000.

**Interieur:** Der offene Wohn-Essbereich mit einer **nach Westen ausgerichteten Terrasse** und Stadtblick lädt zum Verweilen ein. Die Küche aus Stein mit V-Zug Geräten und der beeindruckende Esstisch sind perfekt für gesellige Abende. Ein großzügiger Rimadesio Schrankbereich sorgt für Ordnung. Das Schlafzimmer besticht durch eine Raumhöhe von bis zu 4,50 m. Das luxuriöse Badezimmer mit Antolini Marmor, freistehender Badewanne und Gessi Armaturen sowie ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * **Klimatisierung und Fußbodenheizung** * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Hauseigene Tiefgarage (Stellplatz optional) * **Fitness- und Wellnessbereich** (Sauna, Massageraum) * Office-Räumlichkeiten * Guest Lounges * **Concierge-Dienst**

**Lage & Nachhaltigkeit:** Die Wohnung befindet sich in Wien und ist dank einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage **unabhängig von fossilen Brennstoffen**. Sie ist nach dem **klimaaktiv Gold Standard** ausgezeichnet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann separat erworben werden.