Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese exklusive Dachgeschoßwohnung in Wien bietet auf ca. **98,53 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design und eine durchdachte Architektur. Sie vereint großzügige Wohnbereiche mit außergewöhnlichen Freiflächen und schafft ein Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Ideal für alle, die urbanes Leben mit besonderem Komfort verbinden möchten.
**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Das elegant ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein separates WC und ein einladender Vorraum runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung:** * Ca. **98,53 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (3+kk) * Großzügige **Dachterrasse** und zusätzliche Terrasse auf Wohnebene * Hochwertige Ausführung * Modernes Design * Separates WC
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Komfort Ihres neuen Zuhauses.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 18. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Diese exklusive Dachgeschoßwohnung in Wien bietet auf ca. 98,53 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design und eine durchdachte Architektur. Sie vereint großzügige Wohnbereiche mit außergewöhnlichen Freiflächen und schafft ein Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Ideal für alle, die urbanes Leben mit besonderem Komfort verbinden möchten.
Innenbereich: Das Herzstück bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Das elegant ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein separates WC und ein einladender Vorraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Komfort Ihres neuen Zuhauses.