Erstebezug mit großem Garten

**Top 5/1:**

Wohnnutzfläche: 65,45 m²

Loggia: 2,27 m²

Garten: 83,86 m²

Stellplatz: optional

Kaufpreis: **€ 297.000,00**

Betriebskosten (monatlich) netto: € 286,61

Betriebskosten (monatlich) inkl. Ust.: € 301,63

Grunderwerbsteuer (3,5 % d. KP) : € 10.395,00

gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des KP): € 3.267,00

Maklerkurtage (3% des KP zzgl. 20% Ust.): € 10.692,00

Kosten Einverleibung Pfandrecht: 1,2%

Kosten Vertragserrichtung: 1% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust.

**Ausstattung:**

Zimmer: **2**

Vorzimmer: **JA**

Bad: **1**

WC: **1**

Loggia: **JA**

Garten: **JA**

Keller: **JA**

Stellplatz: **optional**

Warmwasseraufbereitung: Fernwärme

Beheizung: Fernwärme

Energieausweis: **JA**

**Beschreibung Top 5/1:**

Vom Vorzimmer erreichen sie den lichtdurchfluten offen gestalteten Wohnbereich mit direkten Zugang zu eigenen, 83 m² großen Garten in dem Sie abeist des Lärms der Stadt die Seele baumeln lassen können.

Das Badezimmer, WC werden über einen gesonderten Flur betreten.

Das rund 13m² große, ruhig gelegene Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnbereich.

Durch die intelligente Planung der Wohnung ergibt sich eine optimale Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer umfangreich saniert und bei den Arbeiten auf die Verwendung von hochwertigen Materialen wie Parkettböden, Steinzeug Fließen und Markensanitärausstattung geachtet.

Ein ideales Objekt für Singles und Paare, ansehen lohnt sich…

Bei diesem Objekt besteht die Möglichkeit optional bis zu 2 KFZ Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um je EUR 18.000,00 zu erwerben.