Exklusive Neubauwohnung nahe Hauptbahnhof Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses **exklusive Neubauprojekt** in der Josef-Deutsch-Straße 3-5 vereint modernen Luxus mit urbaner Lebensqualität.

**Überblick:** Die angebotene Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Erstbezugsqualität** und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von **54,98 m²** und 2 Zimmern (2+kk) bietet sie den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Singles oder Paare. Das Gebäude wurde nach neuesten Standards errichtet und erfüllt die **Energieeffizienzklasse A**.

**Innenausstattung:** Erleben Sie ein angenehmes Wohnklima dank **Deckenheizung/-kühlung** und genießen Sie stilvolle Parkettböden in den Wohnräumen. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Ausstattung versehen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein Gefühl von Weite. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung & Merkmale:** * Moderne Architektur * Deckenheizung/-kühlung * Hochwertige Parkettböden * Edle Badezimmer * Loggia für erholsame Stunden * Elektrisch bedienbare Außenraffstores * Zentrale Warmwasseraufbereitung über Fernwärme * Luftwärmepumpen für Temperierung

**Lage & Infrastruktur:** Die Lage nahe dem **Wiener Hauptbahnhof** und der U1-Station Keplerplatz bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park lädt zur Erholung ein.