Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Donaustadt, Wien! Diese **bezugsfertige Eigentumswohnung** befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, die durch ihre **erstklassige und energieeffiziente Bauweise** überzeugt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie finden **Echtholzparkett**, moderne Fliesen sowie eine **voll ausgestattete Einbauküche** und ein stilvolles Badezimmer vor. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia oder Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
* Erstklassige, energieeffiziente Bauweise * Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage * Private Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) * Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche * Tiefgaragenplätze verfügbar
Die Lage in Wien Donaustadt, nahe der U1-Station Kagraner Platz, bietet eine hervorragende Anbindung und kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenso schnell erreichbar wie Naherholungsgebiete wie die Alte Donau oder die Lobau. Erleben Sie zukunftssicheres Wohnen in einer wertbeständigen Immobilie.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 6 mesiacmi
Aktualizované 8. apríla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Donaustadt, Wien! Diese bezugsfertige Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, die durch ihre erstklassige und energieeffiziente Bauweise überzeugt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie finden Echtholzparkett, moderne Fliesen sowie eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer vor. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia oder Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Lage in Wien Donaustadt, nahe der U1-Station Kagraner Platz, bietet eine hervorragende Anbindung und kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenso schnell erreichbar wie Naherholungsgebiete wie die Alte Donau oder die Lobau. Erleben Sie zukunftssicheres Wohnen in einer wertbeständigen Immobilie.