Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Davidgasse 59, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen im DAVID 59, einem **innovativen Neubauprojekt** im pulsierenden Herzen von Wien Favoriten. Dieses Projekt vereint modernes Design mit attraktiver Preisgestaltung und schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
**Übersicht:*** Das Projekt DAVID 59 zeichnet sich durch seine **zeitgemäße Architektur** aus und fügt sich harmonisch in die Umgebung an der Ecke Davidgasse und Karmarschgasse ein. Es erstreckt sich über acht Geschosse und bietet insgesamt 40 stilvolle Wohnungen.
**Ausstattung:*** Die Wohnungen sind konzipiert, um den individuellen Lebensstil zukünftiger Bewohner optimal zu unterstützen. Sie bieten eine **hochwertige Bauweise** und moderne Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen gewährleisten.
**Merkmale:*** * **Moderne Architektur** * **Zentrale Lage** in Favoriten * **Vielfältiges Angebot** von Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen * **Neubauprojekt** mit hoher Lebensqualität
**Lage:*** Die Lage im Herzen von Favoriten bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben in vollen Zügen, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 18. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Willkommen im DAVID 59, einem innovativen Neubauprojekt im pulsierenden Herzen von Wien Favoriten. Dieses Projekt vereint modernes Design mit attraktiver Preisgestaltung und schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
Übersicht:* Das Projekt DAVID 59 zeichnet sich durch seine zeitgemäße Architektur aus und fügt sich harmonisch in die Umgebung an der Ecke Davidgasse und Karmarschgasse ein. Es erstreckt sich über acht Geschosse und bietet insgesamt 40 stilvolle Wohnungen.
Ausstattung:* Die Wohnungen sind konzipiert, um den individuellen Lebensstil zukünftiger Bewohner optimal zu unterstützen. Sie bieten eine hochwertige Bauweise und moderne Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen gewährleisten.
Merkmale:*
Lage:* Die Lage im Herzen von Favoriten bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben in vollen Zügen, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.