Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Davidgasse 59, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Im pulsierenden Herzen von Wien Favoriten entsteht ein modernes Wohnprojekt, das **zeitgemäßes Design mit urbaner Lebensqualität** vereint. Das Projekt DAVIDGASSE, an der Ecke Davidgasse und Karmarschgasse gelegen, fügt sich mit seiner **prägnanten Architektur** harmonisch in die Umgebung ein und bietet auf acht Geschossen insgesamt 40 stilvolle Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen.
**Überblick:*** Das Bauprojekt DAVIDGASSE steht für eine zukunftsweisende Vision des Wohnens. Es kombiniert eine **belebte Lage** mit der Möglichkeit, sich zurückzuziehen und zu entschleunigen. Die Wohnungen sind ideal für alle, die Wert auf Dynamik, Flexibilität und ein modernes Lebensgefühl legen.
**Innenausstattung:*** Die Wohnungen bieten ein durchdachtes Raumkonzept, das sich an den individuellen Bedürfnissen der Bewohner orientiert. Mit stilvoller Ausstattung und viel Liebe zum Detail entstehen hier Wohlfühloasen mitten in der Stadt.
**Ausstattung:*** * Moderne Architektur * Zentrale Lage in Favoriten * Vielfalt von Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen * Hochwertige Bauausführung
**Lage:*** Das Projekt befindet sich in einer **begehrten Lage** in Wien Favoriten, nahe der Karmarschgasse. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben und ruhiges Wohnen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi · 5 zobrazení
Aktualizované 3. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnajte notárske poplatky, daň z prevodu, registračné náklady a provízie agentúr pri kúpe nehnuteľnosti vo Francúzsku, Španielsku a Nemecku. Rozsahy a odhady jasne označené.
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Im pulsierenden Herzen von Wien Favoriten entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäßes Design mit urbaner Lebensqualität vereint. Das Projekt DAVIDGASSE, an der Ecke Davidgasse und Karmarschgasse gelegen, fügt sich mit seiner prägnanten Architektur harmonisch in die Umgebung ein und bietet auf acht Geschossen insgesamt 40 stilvolle Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen.
Überblick:* Das Bauprojekt DAVIDGASSE steht für eine zukunftsweisende Vision des Wohnens. Es kombiniert eine belebte Lage mit der Möglichkeit, sich zurückzuziehen und zu entschleunigen. Die Wohnungen sind ideal für alle, die Wert auf Dynamik, Flexibilität und ein modernes Lebensgefühl legen.
Innenausstattung:* Die Wohnungen bieten ein durchdachtes Raumkonzept, das sich an den individuellen Bedürfnissen der Bewohner orientiert. Mit stilvoller Ausstattung und viel Liebe zum Detail entstehen hier Wohlfühloasen mitten in der Stadt.
Ausstattung:*
Lage:* Das Projekt befindet sich in einer begehrten Lage in Wien Favoriten, nahe der Karmarschgasse. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben und ruhiges Wohnen.