Skip to main content
Anlagechance in Wien: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Außenfläche - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 17

Anlagechance in Wien: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Außenfläche

Wien, Republik Österreich

278 351 €
5 239 €/m²
2
izby
53.13
2
podlažie
Novostavba
Stav
Podlahové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 12 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Garáž

Popis

Entdecken Sie "Das Hirschfeld", eine attraktive Kapitalanlage im Norden Wiens, nahe Bisamberg. Dieses moderne Architektur-Ensemble bietet insgesamt 440 Wohneinheiten, die zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltigen Energiequellen verbinden.

Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **53,13 m²** ist perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Ruhe abseits des Stadttrubels suchen.

**Highlights der Immobilie:** * Moderne Architektur * Nachhaltige Energiequellen * Attraktive Außenfläche * Beugsfertig * Ruhige Lage im Grünen

Die Wohnungen des "Hirschfeld"-Projekts sind **bezugsfertig** und zeichnen sich durch ihre durchdachte Bauweise aus. Jede Wohnung verfügt über eine angenehme Außenfläche, die den Wohnkomfort erhöht. Die Lage in der Gerasdorfer Straße ermöglicht eine gute Anbindung und gleichzeitig die Nähe zur Natur.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine Investition in eine zukunftsorientierte Wohnanlage. Die Wohnungen sind ab 2 Zimmern verfügbar und bieten somit flexible Optionen für verschiedene Bedürfnisse.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2
Kúrenie:Podlahové

Vybavenie

Balkón(12 m²)
Garáž

Lokalita

Čo je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

100
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

55
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

59
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

55
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100

Pridané minulý týždeň

Aktualizované 23. augusta 2026

Náklady

Financovanie

1 128 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

História cien

278 351 €· 5 239 €/m²23. 8. 2026
Ponúknuté na predaj

Vývoj trhu

Nie sú k dispozícii trhové údaje

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

WILLHABEN278 351 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.

Z blogu Seeki

Prenájom12 min čítania

Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov

Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.

Peter Marci