Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Gumpendorfer Str. 123, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser **voll möblierten und stilvollen 2-Schlafzimmer-Wohnung** im Herzen von Wien, Mariahilf.
**Überblick** Diese exquisite Blueground-Wohnung bietet auf 72 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Sie ist ideal für alle, die sofort nach dem Einzug das Leben in Wien genießen möchten, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen. Der **atemberaubende Stadtblick vom Balkon** ist ein tägliches Highlight.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Queensize-Betten (160 cm), eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, einen Smart-TV und einen Premium-Lautsprecher. Die hochwertige Ausstattung, einschließlich hochwertiger Matratzen in den Schlafzimmern, sorgt für höchsten Komfort. Die Wohnung ist mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.
**Ausstattung** * Möbliert * Balkon mit Stadtblick * Aufzug im Gebäude * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Parkmöglichkeiten (gebührenpflichtig, nach Verfügbarkeit) * Haustiere erlaubt (mit Einschränkungen) * Premium-Lautsprecher
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine hervorragende Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Entdecken Sie die Vielfalt Wiens direkt vor Ihrer Haustür.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 17. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser voll möblierten und stilvollen 2-Schlafzimmer-Wohnung im Herzen von Wien, Mariahilf.
Überblick Diese exquisite Blueground-Wohnung bietet auf 72 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Sie ist ideal für alle, die sofort nach dem Einzug das Leben in Wien genießen möchten, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen. Der atemberaubende Stadtblick vom Balkon ist ein tägliches Highlight.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Queensize-Betten (160 cm), eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, einen Smart-TV und einen Premium-Lautsprecher. Die hochwertige Ausstattung, einschließlich hochwertiger Matratzen in den Schlafzimmern, sorgt für höchsten Komfort. Die Wohnung ist mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine hervorragende Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Entdecken Sie die Vielfalt Wiens direkt vor Ihrer Haustür.