Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Schnirchgasse 11, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Wiener Stadtteil Landstraße. Mit einer Wohnfläche von **44 m²** bietet diese Unterkunft den perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt.
**Überblick** Diese möblierte Wohnung besticht durch ihren modernen Stil und die durchdachte Einrichtung. Sie ist ideal für alle, die das Beste von Wien erleben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage und ist sofort bezugsfertig.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Queensize-Bett (160 cm) und ein geräumiges Wohnzimmer. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Stadtblick**, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
**Ausstattung** - Möbliert mit stilvollen Möbeln - Voll ausgestattete Küche - Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - Smart-TV und Premium-Lautsprecher - **Aufzug** im Gebäude - **Hausmeisterservice** - **Gemeinschaftsgarten** - **Barrierefrei zugänglich**
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Landstraße, einem lebendigen Viertel Wiens mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Genießen Sie die pulsierende Atmosphäre der Stadt und kehren Sie in Ihr gemütliches Zuhause zurück.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané predvčerom
Aktualizované 24. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wiener Stadtteil Landstraße. Mit einer Wohnfläche von 44 m² bietet diese Unterkunft den perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt.
Überblick Diese möblierte Wohnung besticht durch ihren modernen Stil und die durchdachte Einrichtung. Sie ist ideal für alle, die das Beste von Wien erleben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage und ist sofort bezugsfertig.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Queensize-Bett (160 cm) und ein geräumiges Wohnzimmer. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Stadtblick, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Landstraße, einem lebendigen Viertel Wiens mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Genießen Sie die pulsierende Atmosphäre der Stadt und kehren Sie in Ihr gemütliches Zuhause zurück.