Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Schnirchgasse 9, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie diese charmante möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien Landstraße. Mit einer Wohnfläche von **53 m²** und einem atemberaubenden **Blick auf die Stadt** vom Balkon aus, bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort.
**Überblick** Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das Beste von Wien erleben möchten. Sie ist sofort bezugsfertig und wird durch das engagierte Vor-Ort-Team von Blueground unterstützt. Die Wohnung kombiniert stilvolles Design mit Funktionalität und bietet ein "Zuhause-Gefühl" von der ersten Minute an.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Smart-TV und einem Premium-Lautsprecher. Das Schlafzimmer ist mit einem Queensize-Bett (160 cm) ausgestattet. Die Küche ist voll ausgestattet, und eine Waschmaschine sowie ein Trockner sind vorhanden. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang.
**Ausstattung** * Balkon mit Stadtblick * Voll ausgestattete Küche * Smart-TV und Premium-Lautsprecher * Queen-Size-Bett * Waschmaschine und Trockner * Aufzug * Pförtner * Schwimmbad * Lounge * Haustiere erlaubt (mit Einschränkungen) * Spielplatz * Gemeinschaftsgarten
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Landstraße in Wien. Genießen Sie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung (obwohl die Beschreibung darauf hinweist, dass sie nicht in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln liegt, was zu überprüfen wäre). Der Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Verfügung.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané predvčerom
Aktualizované 26. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Entdecken Sie diese charmante möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien Landstraße. Mit einer Wohnfläche von 53 m² und einem atemberaubenden Blick auf die Stadt vom Balkon aus, bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort.
Überblick Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das Beste von Wien erleben möchten. Sie ist sofort bezugsfertig und wird durch das engagierte Vor-Ort-Team von Blueground unterstützt. Die Wohnung kombiniert stilvolles Design mit Funktionalität und bietet ein "Zuhause-Gefühl" von der ersten Minute an.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Smart-TV und einem Premium-Lautsprecher. Das Schlafzimmer ist mit einem Queensize-Bett (160 cm) ausgestattet. Die Küche ist voll ausgestattet, und eine Waschmaschine sowie ein Trockner sind vorhanden. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Landstraße in Wien. Genießen Sie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung (obwohl die Beschreibung darauf hinweist, dass sie nicht in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln liegt, was zu überprüfen wäre). Der Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Verfügung.