Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mariahilfer Straße 47, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten, möblierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien Mariahilf. Mit einer Wohnfläche von **92 m²** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort und eine ideale Anbindung an die pulsierende Stadt.
**Überblick** Diese stilvolle Wohnung ist perfekt für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Sie kombiniert modernes Design mit funktionaler Ausstattung und liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die Wohnung ist möbliert und bietet ein sofortiges Wohlfühlerlebnis.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Queensize-Bett (160 cm) und ein helles Wohnzimmer. Die **voll ausgestattete Küche** lädt zum Kochen ein und ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Ein **Waschtrockner** ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort erhöht.
**Ausstattung** - Möbliert mit modernen Möbeln - Voll ausgestattete Küche - **Waschmaschine und Trockner** in der Wohnung - **Aufzug** im Gebäude - **Haustiere erlaubt** (mit Einschränkungen) - **Sauna** im Gebäude - Smart-TV und Premium-Lautsprecher - Niedrige Deckenhöhe
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Mariahilf, einem lebendigen Bezirk Wiens, der für seine exzellente Infrastruktur und Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bekannt ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie bequem die gesamte Stadt erkunden können.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 23. mája 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten, möblierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien Mariahilf. Mit einer Wohnfläche von 92 m² bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort und eine ideale Anbindung an die pulsierende Stadt.
Überblick Diese stilvolle Wohnung ist perfekt für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Sie kombiniert modernes Design mit funktionaler Ausstattung und liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die Wohnung ist möbliert und bietet ein sofortiges Wohlfühlerlebnis.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Queensize-Bett (160 cm) und ein helles Wohnzimmer. Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein und ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Ein Waschtrockner ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort erhöht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Mariahilf, einem lebendigen Bezirk Wiens, der für seine exzellente Infrastruktur und Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bekannt ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie bequem die gesamte Stadt erkunden können.