Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Rosensteingasse 67, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie diese charmante und **voll möblierte 3-Zimmer Wohnung** im beliebten Wiener Bezirk Hernals. Mit einer Wohnfläche von **74 m²** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort und eine ideale Lage für alle, die das pulsierende Leben Wiens genießen möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, beide ausgestattet mit komfortablen Queen-Size-Betten (160 cm Breite). Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die **voll ausgestattete Küche** keine Wünsche offenlässt und mit modernen Geräten für kulinarische Genüsse sorgt. Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und bietet alles, was Sie für einen sofortigen Einzug benötigen – bringen Sie einfach Ihren Koffer mit.
**Ausstattung** * **Möbliert**: Hochwertige Möbel, Smart TV und Premium-Lautsprecher * **Waschküche**: Waschmaschine und Trockner in der Wohnung vorhanden * **Haustierfreundlich**: Kleine Haustiere sind nach Absprache willkommen (Gewichts- und Rassenbeschränkungen sowie Gebühren können anfallen) * **Kein Aufzug**: Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude ohne Aufzug * **Service**: Zugang zum Blueground Customer Experience Team über die App für Anfragen und Empfehlungen
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **idealen Lage in Hernals**, einem lebendigen Bezirk Wiens. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind nur einen Steinwurf von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten entfernt. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 23. mája 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Hrubé výnosy z prenájmu pre 20 európskych miest, zoradené: kde mediánové ceny a nájmy robia kúpu na prenájom výnosnou v roku 2026, od Poľska po Nemecko.
Entdecken Sie diese charmante und voll möblierte 3-Zimmer Wohnung im beliebten Wiener Bezirk Hernals. Mit einer Wohnfläche von 74 m² bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort und eine ideale Lage für alle, die das pulsierende Leben Wiens genießen möchten.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, beide ausgestattet mit komfortablen Queen-Size-Betten (160 cm Breite). Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die voll ausgestattete Küche keine Wünsche offenlässt und mit modernen Geräten für kulinarische Genüsse sorgt. Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und bietet alles, was Sie für einen sofortigen Einzug benötigen – bringen Sie einfach Ihren Koffer mit.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in Hernals, einem lebendigen Bezirk Wiens. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind nur einen Steinwurf von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten entfernt. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.