Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Rosensteingasse 67, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien Hernals, perfekt für alle, die Komfort und modernen Lebensstil suchen.
**Übersicht** Diese charmante Wohnung bietet auf **74 m²** Wohnfläche ein einladendes Ambiente. Sie ist **voll möbliert** und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihnen einen sofortigen Einzug zu ermöglichen. Die Lage in Wien ist ideal, um die pulsierende Stadt zu erkunden.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer mit Queensize-Betten, ein helles Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Ein besonderes Highlight ist die **Waschmaschine und der Trockner** direkt in der Wohnung, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Einrichtung ist modern und geschmackvoll gewählt.
**Ausstattung** * Möbliert mit hochwertigen Möbeln * Voll ausgestattete Küche * Smart TV und Premium-Lautsprecher * **Aufzug** im Gebäude * **Haustiere erlaubt** (mit Einschränkungen) * **Waschmaschine und Trockner**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Gegend von Wien, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 28. mája 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Porovnajte notárske poplatky, daň z prevodu, registračné náklady a provízie agentúr pri kúpe nehnuteľnosti vo Francúzsku, Španielsku a Nemecku. Rozsahy a odhady jasne označené.
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Willkommen in dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien Hernals, perfekt für alle, die Komfort und modernen Lebensstil suchen.
Übersicht Diese charmante Wohnung bietet auf 74 m² Wohnfläche ein einladendes Ambiente. Sie ist voll möbliert und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihnen einen sofortigen Einzug zu ermöglichen. Die Lage in Wien ist ideal, um die pulsierende Stadt zu erkunden.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer mit Queensize-Betten, ein helles Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Ein besonderes Highlight ist die Waschmaschine und der Trockner direkt in der Wohnung, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Einrichtung ist modern und geschmackvoll gewählt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Gegend von Wien, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.