Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Prinz-Eugen-Straße 18, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie "Zuhause" mit Blueground in dieser eleganten, möblierten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wieden, Wien. Diese Wohnung kombiniert modernes Design mit voll ausgestatteten Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnerlebnis.
**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf **126 m²** Wohnfläche ausreichend Platz und ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben Wiens genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Lage in Wieden ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine moderne Einrichtung und eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die drei Schlafzimmer mit hochwertigen Betten (King-Size, Queen-Size, Doppelbett) für erholsame Nächte sorgen. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Möbliert mit stilvollem Interieur * Voll ausgestattete Küche * Smart-TV und Premium-Lautsprecher * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Schwimmbad * Haustiere erlaubt (mit Einschränkungen)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Viertel Wiens, Wieden, und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi · 11 zobrazení
Aktualizované 23. mája 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Erleben Sie "Zuhause" mit Blueground in dieser eleganten, möblierten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wieden, Wien. Diese Wohnung kombiniert modernes Design mit voll ausgestatteten Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnerlebnis.
Überblick Diese charmante Wohnung bietet auf 126 m² Wohnfläche ausreichend Platz und ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben Wiens genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Lage in Wieden ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt.
Interieur Die Wohnung besticht durch eine moderne Einrichtung und eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die drei Schlafzimmer mit hochwertigen Betten (King-Size, Queen-Size, Doppelbett) für erholsame Nächte sorgen. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Viertel Wiens, Wieden, und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.