Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Jacquingasse 55, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser **geschmackvoll eingerichteten 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien, Landstraße. Mit einer Wohnfläche von **99 m²** bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort und eine exklusive Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch ein **helles und großzügiges Wohnzimmer**, eine **voll ausgestattete Küche** mit modernen Geräten sowie vier komfortable Schlafzimmer. Hochwertige Matratzen sorgen für erholsamen Schlaf, während ein **Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher** für Unterhaltung sorgen. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
**Ausstattungsmerkmale:** * Möbliert mit stilvollem Interieur * Voll ausgestattete Küche * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Haustiere erlaubt (mit Einschränkungen)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **idealen Lage in Wien**, Landstraße, die Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 6 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 28. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser geschmackvoll eingerichteten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, Landstraße. Mit einer Wohnfläche von 99 m² bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort und eine exklusive Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch ein helles und großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten sowie vier komfortable Schlafzimmer. Hochwertige Matratzen sorgen für erholsamen Schlaf, während ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher für Unterhaltung sorgen. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in Wien, Landstraße, die Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe.