Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Kaiserstraße 67, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser **stilvollen Neubauwohnung** in Wien, angeboten von Blueground. Diese möblierte Ein-Schlafzimmer-Wohnung kombiniert modernes Design mit maximalem Komfort und ist ideal gelegen, um das Beste von Wien zu erleben.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf 82 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept. Sie ist perfekt für alle, die eine hochwertige und flexible Wohnlösung suchen. Die Wohnung ist Teil eines Neubaus und besticht durch ihre moderne Einrichtung und Ausstattung.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und einladende Wohnzimmer, das mit einem Smart-TV und einem Premium-Lautsprecher ausgestattet ist. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Queensize-Bett (160 cm breit) und verspricht erholsame Nächte. Die Wohnung bietet zudem eine Waschmöglichkeit direkt in der Einheit.
**Ausstattung** * **Möbliert und bezugsfertig** * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Haustiere erlaubt (unter Beachtung von Rassen- und Gewichtsbeschränkungen) * **82 m² Wohnfläche**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **idealen Lage** in Wien, die Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Attraktionen der Stadt ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf Komfort und Stil verzichten zu müssen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 dňami
Aktualizované 24. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser stilvollen Neubauwohnung in Wien, angeboten von Blueground. Diese möblierte Ein-Schlafzimmer-Wohnung kombiniert modernes Design mit maximalem Komfort und ist ideal gelegen, um das Beste von Wien zu erleben.
Überblick Diese attraktive Wohnung bietet auf 82 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept. Sie ist perfekt für alle, die eine hochwertige und flexible Wohnlösung suchen. Die Wohnung ist Teil eines Neubaus und besticht durch ihre moderne Einrichtung und Ausstattung.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und einladende Wohnzimmer, das mit einem Smart-TV und einem Premium-Lautsprecher ausgestattet ist. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Queensize-Bett (160 cm breit) und verspricht erholsame Nächte. Die Wohnung bietet zudem eine Waschmöglichkeit direkt in der Einheit.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in Wien, die Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Attraktionen der Stadt ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf Komfort und Stil verzichten zu müssen.