Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Mühlhausergasse 5, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Donaustadt, Wien! Diese **gemütliche und voll ausgestattete Zwei-Schlafzimmer-Wohnung** von Blueground bietet auf **100 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Diese stilvolle Wohnung ist perfekt für alle, die sofort nach Wien ziehen und ab dem ersten Tag leben möchten. Sie kombiniert Komfort mit modernem Design und bietet einen **atemberaubenden Blick auf die Stadt** vom Balkon aus. Die Wohnung ist möbliert und bietet alle Annehmlichkeiten für einen sorgenfreien Start.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Queen-Size-Bett (160 cm breit). Die Küche ist voll ausgestattet, und ein Smart-TV sowie ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung. Die Wäschemöglichkeiten befinden sich direkt in der Wohnung.
**Ausstattung** * Möbliert und stilvoll eingerichtet * Voll ausgestattete Küche * Balkon mit Stadtblick * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Haustiere erlaubt (mit Einschränkungen) * Premium-Lautsprecher und Smart TV
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Donaustadt, Wien. Sie profitieren von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung. Blueground kümmert sich um alles, sodass Sie sich entspannen und Ihr neues Leben in Wien genießen können.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 1. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Donaustadt, Wien! Diese gemütliche und voll ausgestattete Zwei-Schlafzimmer-Wohnung von Blueground bietet auf 100 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Diese stilvolle Wohnung ist perfekt für alle, die sofort nach Wien ziehen und ab dem ersten Tag leben möchten. Sie kombiniert Komfort mit modernem Design und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt vom Balkon aus. Die Wohnung ist möbliert und bietet alle Annehmlichkeiten für einen sorgenfreien Start.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Queen-Size-Bett (160 cm breit). Die Küche ist voll ausgestattet, und ein Smart-TV sowie ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung. Die Wäschemöglichkeiten befinden sich direkt in der Wohnung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Donaustadt, Wien. Sie profitieren von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung. Blueground kümmert sich um alles, sodass Sie sich entspannen und Ihr neues Leben in Wien genießen können.