Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Modecenterstraße 20, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten, möblierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien.
**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **55 m²** Wohnfläche ein modernes und gemütliches Ambiente. Sie befindet sich in einer erstklassigen Lage im beliebten Bezirk Landstraße und ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer und einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit tollem Ausblick**, der zum Entspannen einlädt. Die Einrichtung ist stilvoll und zeitgemäß, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
**Ausstattung** * Voll ausgestattete Küche * Modernes Badezimmer * **Möbliert** mit hochwertigen Möbeln * **King-Size-Bett** (180 cm) * Smart TV und Premium-Lautsprecher * **Aufzug** im Gebäude * **Schwimmbad** und Sauna zur Mitbenutzung * Concierge-Service * Waschmaschine in der Wohnung * Spielplatz und Spielzimmer
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Bezirk Landstraße, einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Sie profitieren von einer **hervorragenden Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und sind umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die schönsten Sehenswürdigkeiten Wiens sind bequem erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 15. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten, möblierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien.
Überblick Diese Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Ambiente. Sie befindet sich in einer erstklassigen Lage im beliebten Bezirk Landstraße und ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer und einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit tollem Ausblick, der zum Entspannen einlädt. Die Einrichtung ist stilvoll und zeitgemäß, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Bezirk Landstraße, einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die schönsten Sehenswürdigkeiten Wiens sind bequem erreichbar.