Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Hirschengasse 24, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie das Beste von Wien in dieser **geschmackvoll eingerichteten 2-Schlafzimmer-Wohnung** im beliebten Bezirk Mariahilf. Mit einer Wohnfläche von **79 m²** bietet diese Wohnung einen atemberaubenden Blick über die Stadt und ist perfekt für alle, die Komfort und Stil suchen.
Die Wohnung besticht durch ein **helles und einladendes Wohnzimmer**, eine **voll ausgestattete Küche** und zwei komfortable Schlafzimmer. Dank der **hochwertigen Matratzen** in den Schlafzimmern (King-Size und Queen-Size) werden Sie sich wie zu Hause fühlen. Zusätzlichen Komfort bieten die Annehmlichkeiten des Gebäudes wie ein **Aufzug**, eine Waschmaschine und ein Trockner.
**Ausstattungs-Highlights:** * Voll ausgestattete Küche * Premium-Lautsprecher und Smart-TV * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * King-Size und Queen-Size Betten
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage in Mariahilf**, die Ihnen einfachen Zugang zu den pulsierenden Attraktionen Wiens bietet. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Beachten Sie, dass die zentrale Lage zu gelegentlichem Straßenlärm führen kann und für das Parken in der Nähe eine Genehmigung erforderlich ist.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine **möblierte Unterkunft** mit exzellentem Service und Unterstützung durch das Blueground-Team suchen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 23. mája 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Erleben Sie das Beste von Wien in dieser geschmackvoll eingerichteten 2-Schlafzimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Mariahilf. Mit einer Wohnfläche von 79 m² bietet diese Wohnung einen atemberaubenden Blick über die Stadt und ist perfekt für alle, die Komfort und Stil suchen.
Die Wohnung besticht durch ein helles und einladendes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und zwei komfortable Schlafzimmer. Dank der hochwertigen Matratzen in den Schlafzimmern (King-Size und Queen-Size) werden Sie sich wie zu Hause fühlen. Zusätzlichen Komfort bieten die Annehmlichkeiten des Gebäudes wie ein Aufzug, eine Waschmaschine und ein Trockner.
Ausstattungs-Highlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Mariahilf, die Ihnen einfachen Zugang zu den pulsierenden Attraktionen Wiens bietet. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Beachten Sie, dass die zentrale Lage zu gelegentlichem Straßenlärm führen kann und für das Parken in der Nähe eine Genehmigung erforderlich ist.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine möblierte Unterkunft mit exzellentem Service und Unterstützung durch das Blueground-Team suchen.