Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Dr.-Adolf-Schärf-Platz 5, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Donaustadt, Wien! Diese **stilvolle und voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung** von Blueground bietet auf **55 m²** Wohnfläche ein modernes Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Design und die hochwertige Möblierung. Sie finden eine voll ausgestattete Küche vor, die keine Wünsche offenlässt. Entspannen Sie sich dank der **hochwertigen Matratzen** und genießen Sie den Komfort eines **Queen-Size-Bettes (160 cm)**. Ein **Smart-TV** und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung, während die **Waschmaschine und der Trockner** in der Wohnung für zusätzlichen Komfort sorgen.
**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * **Möbliert und bezugsfertig** * Balkon mit **atemberaubendem Stadtblick** * **Haustiere erlaubt** (mit Einschränkungen) * Gebäudeausstattung: **Aufzug, Sauna, Schwimmbad** * Barrierefrei zugänglich
Die Wohnung befindet sich in Wien, Donaustadt, und bietet eine gute Anbindung. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Gebäudes wie den Aufzug, die Sauna und das Schwimmbad. Die Wohnung ist zudem barrierefrei zugänglich und Haustiere sind willkommen.
Die Verfügbarkeit ist ab dem **28. August 2026** gegeben. Der angegebene Preis von 1.705 € ist ein Beispielpreis für einen längeren Aufenthalt; die tatsächlichen Kosten variieren je nach Aufenthaltsdauer. Detaillierte Preisinformationen und Buchungsmöglichkeiten finden Sie auf der Website von Blueground.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 22. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Donaustadt, Wien! Diese stilvolle und voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung von Blueground bietet auf 55 m² Wohnfläche ein modernes Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Design und die hochwertige Möblierung. Sie finden eine voll ausgestattete Küche vor, die keine Wünsche offenlässt. Entspannen Sie sich dank der hochwertigen Matratzen und genießen Sie den Komfort eines Queen-Size-Bettes (160 cm). Ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung, während die Waschmaschine und der Trockner in der Wohnung für zusätzlichen Komfort sorgen.
Highlights der Wohnung und des Gebäudes:
Die Wohnung befindet sich in Wien, Donaustadt, und bietet eine gute Anbindung. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Gebäudes wie den Aufzug, die Sauna und das Schwimmbad. Die Wohnung ist zudem barrierefrei zugänglich und Haustiere sind willkommen.
Die Verfügbarkeit ist ab dem 28. August 2026 gegeben. Der angegebene Preis von 1.705 € ist ein Beispielpreis für einen längeren Aufenthalt; die tatsächlichen Kosten variieren je nach Aufenthaltsdauer. Detaillierte Preisinformationen und Buchungsmöglichkeiten finden Sie auf der Website von Blueground.