Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Kastnergasse 3, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser **wunderschön eingerichteten und voll ausgestatteten 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Hernals, Wien. Genießen Sie von Ihrem **Balkon aus einen atemberaubenden Blick über die Stadt** und erleben Sie ein neues Wohngefühl, bei dem Sie vom ersten Tag an leben können. Diese Wohnung kombiniert modernen Komfort mit stilvollem Design und bietet eine ideale Basis, um Wien zu erkunden.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die alle mit **hochwertigen Matratzen** ausgestattet sind, um Ihnen erholsame Nächte zu garantieren. Ein Schlafzimmer ist mit einem King-Size-Bett (180 cm) ausgestattet, während die beiden anderen Schlafzimmer über Queen-Size-Betten (160 cm) verfügen. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und ist bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein Smart TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung.
**Ausstattung und Services** Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehören: * **Waschmaschine und Trockner** in der Wohnung * **Aufzug** im Gebäude * **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen * **Balkon** mit Stadtblick * **Barrierefreier Zugang**
Die Wohnung ist **voll möbliert** und bietet alles, was Sie für einen sofortigen Einzug benötigen. Blueground kümmert sich um alle Details, sodass Sie sich entspannen und Ihr neues Zuhause genießen können. Bei Bedarf können zusätzliche Reinigungsservices über die Blueground-App gebucht werden.
**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und friedlichen Gegend** von Hernals, Wien. Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut angebunden und haben zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Mischung aus städtischem Leben und erholsamer Ruhe. Bitte beachten Sie, dass in unmittelbarer Nähe Bauarbeiten stattfinden können, die gelegentlich zu Baulärm führen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 mesiacmi · 4 zobrazení
Aktualizované 22. mája 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Hrubé výnosy z prenájmu pre 20 európskych miest, zoradené: kde mediánové ceny a nájmy robia kúpu na prenájom výnosnou v roku 2026, od Poľska po Nemecko.
Willkommen in dieser wunderschön eingerichteten und voll ausgestatteten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hernals, Wien. Genießen Sie von Ihrem Balkon aus einen atemberaubenden Blick über die Stadt und erleben Sie ein neues Wohngefühl, bei dem Sie vom ersten Tag an leben können. Diese Wohnung kombiniert modernen Komfort mit stilvollem Design und bietet eine ideale Basis, um Wien zu erkunden.
Hochwertige Innenausstattung Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die alle mit hochwertigen Matratzen ausgestattet sind, um Ihnen erholsame Nächte zu garantieren. Ein Schlafzimmer ist mit einem King-Size-Bett (180 cm) ausgestattet, während die beiden anderen Schlafzimmer über Queen-Size-Betten (160 cm) verfügen. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein Smart TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung.
Ausstattung und Services Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehören:
Die Wohnung ist voll möbliert und bietet alles, was Sie für einen sofortigen Einzug benötigen. Blueground kümmert sich um alle Details, sodass Sie sich entspannen und Ihr neues Zuhause genießen können. Bei Bedarf können zusätzliche Reinigungsservices über die Blueground-App gebucht werden.
Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend von Hernals, Wien. Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut angebunden und haben zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Mischung aus städtischem Leben und erholsamer Ruhe. Bitte beachten Sie, dass in unmittelbarer Nähe Bauarbeiten stattfinden können, die gelegentlich zu Baulärm führen.